Plataforma ibérica com historial misto
| Fundacao | 2015 |
|---|---|
| Pais | Espanha |
| Regulacao | Registo junto da CNMV |
| Investimento minimo | 50 EUR |
| Rentabilidade esperada | 7-10% |
| Moeda | EUR |
| Fundo de provisao | Não |
| Comissoes do investidor | Comissões por gestão e por projeto |
| Mercado secundario | Sim |
| Auto-invest | Nao |
A Housers é uma das plataformas de crowdfunding imobiliário mais conhecidas da Península Ibérica, registada junto da CNMV e acessível a partir de 50 EUR. Tem um historial misto, com projetos bem-sucedidos mas também atrasos e incidentes em parte da carteira. A acessibilidade é elevada, mas exige cautela acrescida na seleção de projetos.
A Housers foi uma das pioneiras do crowdfunding imobiliário na Península Ibérica, com atividade em Espanha, Portugal e Itália. Reúne capital de pequenos investidores para financiar projetos de promoção, arrendamento e crédito, com um investimento mínimo muito baixo que abriu o setor a um público alargado.
| Característica | Housers |
|---|---|
| Investimento mínimo | 50 EUR |
| Rentabilidade-alvo | 7-10% ao ano |
| Regulação | CNMV (Espanha) |
| Mercado secundário | Sim |
| Comissões | Gestão e por projeto |
A Housers compensa pela acessibilidade e pela longa presença no mercado, mas o seu historial misto obriga a uma seleção criteriosa dos projetos e a uma diversificação cuidada. As comissões e alguns episódios de atraso pesam na avaliação. Pode fazer sentido como complemento pontual, nunca como núcleo de uma carteira. No nosso ranking obtém 6.9 em 10.
4 avaliacoes
A Housers é fácil de usar e tem o peso de quem está no mercado há muitos anos. A minha experiência diz-me que o segredo aqui é a seleção: há boa oferta, mas a qualidade dos projetos varia bastante. Os que escolhi com mais critério correram melhor. Diversifico sempre e não coloco montantes que não possa arriscar.
+ Plataforma fácil de usar e com longa presença.
- É preciso analisar muito bem cada projeto.
Usei a Housers para aprender como funciona o crowdfunding imobiliário, com montantes pequenos. O mercado secundário permitiu-me sair de um ou outro projeto, embora com algum desconto. A informação varia muito de projeto para projeto, e em alguns senti falta de transparência. Como escola, serviu, mas hoje prefiro plataformas mais consistentes.
+ Mercado secundário ajuda a sair de alguns projetos.
- Transparência irregular em parte da carteira.
Entrei pela facilidade de começar com pouco dinheiro e diversificar entre vários projetos. O que aprendi com o tempo é que as comissões de gestão e por projeto pesam mais do que parece à primeira vista no retorno final. Alguns projetos atrasaram. Mantenho uma posição pequena e encaro-a como complemento, nunca como base.
+ Permite começar com muito pouco.
- Comissões reduzem o retorno líquido.
Estou na Housers desde cedo e a experiência é mista, como o próprio historial da plataforma. Há projetos que correram bem e pagaram como prometido, mas também tive atrasos que ainda hoje arrasto. A acessibilidade e a quantidade de oferta são pontos fortes, mas obriga a escolher com muito cuidado. Hoje uso-a com bastante mais prudência.
+ Mínimo baixo e muita oferta de projetos.
- Tive atrasos em alguns projetos.
A Housers está registada junto da CNMV, mas o seu historial é misto: a par de projetos concluídos com sucesso, registaram-se atrasos e incidentes. É essencial analisar cada projeto individualmente e diversificar.
É possível investir a partir de 50 EUR por projeto, o que torna a plataforma muito acessível para quem está a começar.
A Housers aplica comissões de gestão e por projeto que devem ser tidas em conta no cálculo da rentabilidade líquida, pois reduzem o retorno final.
Existe um mercado secundário onde se podem vender participações, embora a procura possa ser limitada em projetos com desempenho mais fraco.
Estes conteudos tem fins exclusivamente informativos e nao constituem aconselhamento financeiro. Todos os investimentos comportam o risco de perda de capital.