Arrendamento e valorização no mercado imobiliário espanhol
| Fundacao | 2017 |
|---|---|
| Pais | Espanha |
| Regulacao | Sociedade espanhola, operações ao abrigo do enquadramento aplicável |
| Investimento minimo | 100 EUR |
| Rentabilidade esperada | 6-9% |
| Moeda | EUR |
| Fundo de provisao | Não |
| Comissoes do investidor | Comissão de gestão sobre a renda |
| Mercado secundario | Sim |
| Auto-invest | Nao |
A Inveslar é uma plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário focada em imóveis para arrendamento, combinando renda periódica com valorização. Permite investir a partir de cerca de 100 EUR, com rentabilidades-alvo entre 6% e 9%, e dispõe de algum mecanismo de revenda de participações. O foco no mercado espanhol e o mínimo acessível são os seus pontos fortes.
A Inveslar é uma plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário centrada em imóveis para arrendamento. O investidor adquire uma fração de um imóvel e recebe a renda correspondente, além de participar na valorização do ativo. O modelo aproxima-se do investimento direto em arrendamento, mas com montantes acessíveis e gestão delegada.
| Característica | Inveslar |
|---|---|
| Investimento mínimo | cerca de 100 EUR |
| Rentabilidade-alvo | 6-9% (renda + valorização) |
| País | Espanha |
| Mercado secundário | Sim (revenda de participações) |
| Comissões | Gestão sobre a renda |
A Inveslar é adequada a quem procura rendimento corrente de arrendamento com um mínimo acessível e exposição ao mercado imobiliário espanhol. A renda periódica e a possibilidade de revenda dão flexibilidade, mas a comissão de gestão e as rentabilidades moderadas pedem contas bem feitas. Funciona bem como componente de rendimento numa carteira diversificada. No nosso ranking obtém 7.2 em 10.
4 avaliacoes
A Inveslar dá-me uma forma simples de participar no mercado de arrendamento espanhol sem comprar um imóvel inteiro. A renda periódica é o ponto alto. Tenho consciência de que o capital fica ligado ao ciclo do imóvel e à sua venda, por isso encaro como médio prazo. A gestão delegada poupa-me trabalho, e isso, para mim, vale a comissão.
+ Aproxima-se do investimento direto em arrendamento.
- Capital ligado ao ciclo do imóvel.
O que mais valorizo na Inveslar é poder revender participações a outros investidores quando preciso de reaver capital, ainda que dependa de haver procura. A componente de valorização, somada à renda, melhora o retorno final. A oferta está muito centrada em Espanha, por isso uso a plataforma como parte de uma carteira diversificada. Experiência positiva até agora.
+ Revenda de participações dá flexibilidade.
- Oferta concentrada em Espanha.
Comecei com pouco mais de 100 EUR só para perceber como funcionava o investimento em imóveis de arrendamento. A renda mensal, mesmo pequena, é motivadora e a plataforma é fácil de seguir. As rentabilidades são moderadas, não é onde vou buscar os juros mais altos. Mas como peça de rendimento estável dentro da carteira, cumpre o objetivo.
+ Mínimo de cerca de 100 EUR para entrar.
- Rentabilidades moderadas.
Procurava algo parecido com ter um imóvel arrendado, mas sem o trabalho e com pouco capital, e a Inveslar encaixou. Recebo a renda proporcional à minha participação e isso dá-me um fluxo regular. A comissão de gestão sobre a renda reduz um pouco o líquido, é verdade, mas em troca não tenho de gerir nada. Para rendimento corrente, tem funcionado bem.
+ Renda de arrendamento periódica e mínimo acessível.
- Comissão de gestão sobre a renda.
O investidor adquire uma participação num imóvel arrendado e recebe uma renda periódica proporcional, beneficiando ainda da eventual valorização quando o imóvel é vendido.
É possível começar com cerca de 100 EUR por imóvel, o que torna a plataforma acessível e facilita a repartição do capital por vários ativos.
A Inveslar disponibiliza um mecanismo de revenda de participações entre investidores, embora a venda dependa da existência de procura.
A plataforma aplica, em regra, uma comissão de gestão sobre a renda recebida, que deve ser considerada no cálculo da rentabilidade líquida.
Estes conteudos tem fins exclusivamente informativos e nao constituem aconselhamento financeiro. Todos os investimentos comportam o risco de perda de capital.