Crowdfunding imobiliário italiano com licença europeia
| Fundacao | 2017 |
|---|---|
| Pais | Itália |
| Regulacao | Licença ECSP europeia |
| Investimento minimo | 500 EUR |
| Rentabilidade esperada | 8-12% |
| Moeda | EUR |
| Fundo de provisao | Não |
| Comissoes do investidor | 0% para o investidor |
| Mercado secundario | Sim |
| Auto-invest | Nao |
A Walliance é uma das plataformas pioneiras de crowdfunding imobiliário em Itália, com licença europeia ECSP e projetos em vários países. Combina operações de equity e de crédito a partir de 500 EUR, com rentabilidades-alvo entre 8% e 12%. A experiência acumulada e a regulação europeia compensam um mínimo de entrada relativamente elevado.
A Walliance nasceu em 2017 e foi uma das primeiras plataformas de crowdfunding imobiliário a operar em Itália. Desde então alargou-se a outros mercados europeus e obteve a licença ECSP, que harmoniza a sua atividade ao abrigo do regime europeu de crowdfunding. Financia tanto operações de promoção como de crédito, sempre com promotores selecionados.
| Característica | Walliance |
|---|---|
| Investimento mínimo | 500 EUR |
| Rentabilidade-alvo | 8-12% ao ano |
| Regulação | ECSP |
| Mercado secundário | Sim |
| Comissões do investidor | 0% |
A Walliance reúne experiência, regulação europeia e diversificação geográfica, o que a torna uma escolha equilibrada para quem quer exposição imobiliária para lá do mercado nacional. As rentabilidades não são as mais altas, mas o rigor na seleção de projetos e a presença de mercado secundário dão-lhe consistência. O mínimo de 500 EUR é a barreira principal. No nosso ranking obtém 8.1 em 10.
4 avaliacoes
A plataforma é muito fácil de usar e investir é um processo simples. O que tenho de gerir com expectativas é o tempo: os projetos imobiliários demoram e o capital fica preso um bom período. Encaro a Walliance como investimento de médio a longo prazo e, nesse enquadramento, tem correspondido ao que esperava.
+ Processo de investir simples e claro.
- Capital fica comprometido bastante tempo.
Invisto na Walliance há vários anos e gosto de poder escolher entre crédito, com juro fixo, e equity, com mais potencial. Essa flexibilidade ajuda a ajustar o risco a cada momento. O mínimo de 500 EUR por projeto é o que menos me agrada, porque torna lenta a construção de uma carteira ampla. A seriedade da plataforma mantém-me cá.
+ Mistura de projetos de crédito e de equity.
- Mínimo de 500 EUR atrasa a diversificação.
Escolhi a Walliance pela regulação europeia ECSP e por sentir o risco bem gerido. As rentabilidades não são as mais altas que vi, mas prefiro dormir descansada. Já consegui vender uma posição quando precisei, embora tenha levado uns dias. Para um perfil mais cauteloso como o meu, equilibra bem risco e retorno.
+ Licença ECSP dá tranquilidade regulatória.
- Rentabilidades moderadas face a outras opções.
O que me mantém na Walliance é a maturidade: é das plataformas mais antigas e nota-se no critério de seleção. A diversificação por vários países ajuda a não depender de um só mercado. O ritmo de novos projetos é que abranda às vezes, e há semanas sem nada que me interesse. Mesmo assim, a consistência ao longo dos anos compensa.
+ Maturidade e projetos em vários países.
- Por vezes passam semanas sem projetos novos.
É uma das plataformas mais antigas de Itália, com licença europeia ECSP e historial de projetos concluídos em vários países. A maturidade e a regulação são os seus principais fatores de confiança.
As rentabilidades-alvo situam-se sobretudo entre 8% e 12% ao ano, consoante o projeto seja de crédito, com juro fixo, ou de equity, com participação no resultado.
Existe mercado secundário, ainda que a venda dependa da procura. O horizonte recomendado continua a ser de médio a longo prazo.
O investimento mínimo é de 500 EUR por projeto, valor que dificulta a diversificação para quem dispõe de pouco capital.
Estes conteudos tem fins exclusivamente informativos e nao constituem aconselhamento financeiro. Todos os investimentos comportam o risco de perda de capital.